Коттеджный поселок «Графская усадьба»


   Коттеджный поселок «Графская усадьба» располагается всего в 33 км от Московской Кольцевой дороги, если ехать по Калужскому шоссе.

Территория поселка общей площадью 6,5 гектар рассчитана всего на 31 участок площадью от 15 до 20 соток. Большая часть территории отведена под рекреационную зону.

Застройка поселка производилась в единой архитектурной концепции, поэтому к продаже предлагаются или участки с подрядом на строительство или уже готовые коттеджи.

Каждый покупатель сможет выбрать среди нелесных участков, примыкающих к аллее, к водоему. Водоемы в поселке состоят из системы озер, за которой невдалеке располагается живописный лес. Этот лес в будущем планируется взять в аренду, чтобы предоставить жителям возможность комфортного отдыха на лоне природы.

«Графская усадьба» представляет собой поселок закрытого типа со своими Правилами и Уставом для жителей. Планируется осуществлять минимальный отбор будущих жителей поселка по социальной однородности, совместимости, неконфликтности характера.

Камерный коттеджный поселок закрытого типа «Графская усадьба» отличается весьма выгодным расположением.

Находится поселок на открытой поляне в окружении живописных лесов и озер. Камерность поселка в сочетании с достаточным удалением от шумных трасс обеспечивает спокойную умиротворенную атмосферу в поселке, что так ценится в загородной жизни.

Добраться до поселка можно по обустроенному Калужскому шоссе - от МКАД поселок отделяет 33 км. Учитывая малую загруженность шоссе, большую пропускную способность, можно говорить о том, что дорога от столицы до коттеджа в «Графской усадьбе» вряд ли займет у вас больше часа.

Застройщик позаботился о том, чтобы жители поселка не испытывали никаких неудобств, проживая за городом.

Большое внимание уделено созданию многоуровневой системы безопасности - по периметру поселка установлен забор, на въезде располагается оборудованный КПП, осуществляется патрулирование территории.

Есть в поселке свой водоем - вдоль озер обустроена пешеходная прогулочная зона. В узком месте между двумя озерами планируется перекинуть мостик, по которому можно будет попасть в парковую зону.

На территории поселка располагаются две игровые детские площадки, прогулочные дорожки. Возле лесного озера планируется обустроить детскую спортивную площадку - спортивный «детский городок», футбольное/хоккейное поле, каток.

Единая служба эксплуатации поселка будет заниматься озеленением, уборкой общей территории, вывозом мусора, текущим ремонтом общего забора поселка. Будут постоянно работать дежурный сантехник, электрик.

В непосредственной близости от коттеджного поселка «Графская усадьба» располагается санаторий-курорт «Михайловское». Рядом же располагается небольшая конно-спортивная база, бассейн, две сауны, поликлиника.

В поселке «Шишкин лес», до которого можно добраться за несколько минут на автомобиле, построена современная многопрофильная поликлиника.

В пешей доступности находится и действующая церковь XVIII века.

Любителей рыбной ловли наверняка порадует тот факт, что в 4-х км от поселка расположилась рыболовная база.


Жители поселка обеспечены всеми необходимыми коммуникациями для создания городского комфорта в условиях загородной жизни - это водопровод, канализация, электричество, газопровод.

Архитектурная концепция коттеджного поселка «Графская усадьба» предполагает максимальную индивидуальность каждого дома в рамках общего стиля.

Проекты выбираются из тех, которые предлагает архитектурное бюро и тех, которые представляет покупатель. Накладываются некоторые ограничения - так, есть ограничение по этажности (не больше 2,5 этажей), ограничение на хай-тек и кубизм.